6조 8천억 규모의 조립식 건설시장이 도래했습니다! 어떤 세라믹 회사가 인기를 끌 것인가?

웬/시 타오

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2020년은 '13차 5개년 계획'의 마지막 해이다. 새해 초부터 전국 각급 정부는 '13차 5개년 계획'의 주요 핵심 프로젝트 건설을 가속화할 것을 요구하는 '시한'을 잇달아 발표했습니다. 주택 및 도농 건설 측면에서 2017년 주택도농개발부에서 발표한 '13차 5개년 계획 조립식 건축 실행 계획'에 따르면 전국의 신축 건물은 2020년에 15% 이상에 도달할 것이며, 2025년까지 연간 30% 이상에 도달할 것입니다. 여러 성 및 시에서는 최근 올해 조립식 건물의 비율을 명확히 하기 위한 실행 계획을 발표했습니다. 국가의 '13차 5개년 계획'이다.

허베이성 스자좡:올해 도시와 마을에 새로 건설된 녹색 건물의 비율은 신규 건축 면적의 85% 이상을 차지할 것입니다. 새로운 초저에너지 소비 건물의 건축 면적은 200,000m2 이상입니다. 새로 착공된 조립식 건물의 건축 면적은 100만m2 이상이어야 합니다(조립식 콘크리트 구조물, 강철 구조물, 목조 구조물 포함).

산둥성 지닝:2020년에 이 도시의 새로운 녹색 건축 면적은 520만 평방미터가 넘을 것이며 건물 비율은 25% 이상, 15개에 달할 것입니다. % 각각.

장쑤성 우시: 올해 이 도시에서 착공된 신규 조립식 건물의 비율은 30% 이상에 이를 것으로 예상됩니다. 도 주택도시농촌개발부의 계획에 따르면 2025년까지 도 내 신축 건물 조립률은 50% 이상, 신축 완성 주택 비율은 50% 이상에 도달할 예정이다.

허베이성 탕산: 조립식 초저에너지 소비 건축 산업을 위한 시범 기지를 구축할 예정입니다. Beijing Beixin Building Materials Group Co., Ltd.와 Tangshan Yixin Building Technology Co., Ltd.는 Luanzhou시에 조립식 통합 주택 프로젝트를 건설하기 위해 10억 5천만 위안을 공동 투자했습니다.

쓰촨성:올해 쓰촨성은 4,600만 평방미터에 달하는 새로운 조립식 건물 건설을 시작할 예정입니다. 성의 철골 조립식 주택 건설 시범 도시는 1~2개의 철골 조립식 주택 시범 프로젝트 건설을 시작했으며 성에는 10개의 성급 조립식 건설 산업 기지가 추가되었습니다.

후난: 올해 말까지 성의 도시와 현의 중심 도시에 있는 조립식 건물의 비율은 신축 건물의 30%에 도달할 것입니다. 창춘(長春), 주저우(珠州), 담(潭) 3개 중심시 도시가 50%에 달한다.

허난성 뤄양: 2020년 말까지 이 도시의 조립식 건물(조립률은 50% 이상, 아래와 동일)이 100% 이상을 차지할 것입니다. 새로 건설된 건축 면적은 20%이며, 그 중 저렴한 주택과 정부 및 국유 기업 투자 프로젝트가 50% 이상을 차지하고 조립식 건물의 비율이 해마다 증가하고 있습니다. 2025년 말까지 도시 신축 지역의 조립식 건물 비율은 40% 이상에 도달하도록 노력할 것이며 모든 적격 정부 투자 프로젝트는 조립식 건축 방법을 사용하여 건설될 것입니다.

광동성 포산:2020년에 포산은 새로 지어진 조립식 건물의 면적이 새로 지어진 건물의 20% 이상을 차지할 것임을 깨닫게 될 것입니다. 2025년 말까지 포산은 조립식 건물이 새로 건설되는 건물의 20% 이상을 차지할 것이며 건축 면적의 비율은 35% 이상에 도달하고 정부 투자 프로젝트의 조립식 건축 면적이 차지한다는 것을 깨닫게 될 것입니다. 70% 이상.

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조립식 건물의 비율을 명확히 하는 것 외에도 다양한 지역에서는 조립식 프로젝트 지원 정책을 도입했습니다.

올해 1월 19일, 뤄양 시 정부는 조립 비율을 요구하는 "낙양시 조립식 건물 개발에 대한 인센티브 조치"를 발표했습니다. 50%~60%(단독)에 도달하면 30위안/㎡의 포상 기금이 제공되며, 조립률이 60%(포함) 이상인 경우에는 최대 40위안/㎡의 포상 기금이 제공됩니다. 단일 프로젝트 보상금은 300만 위안을 초과할 수 없습니다. 2월 27일 스자좡 시 주택 및 도시 농촌 개발국은 "조립식 건설 공사 촉진에 관한 통지"를 발표했습니다. 자격을 갖춘 조립식 건축 단위는용적률에 포함되지 않은 1층 면적의 3%를 누릴 수 있습니다. 인센티브 정책, 검토를 통과한 프로젝트는 사전 선언에 대한 우대 정책을 누릴 수 있습니다. - 신규 상업용 주택의 판매(판매) 가격을 미리 확인하고 "상업용 주택 분양 허가"를 사전 신청합니다.

건설업체가 조립식 건축을 채택하도록 장려하는 것 외에도 소비자가 조립식 주택을 구매할 때 특정 할인 혜택도 제공됩니다. 허난성은 최근 발표한 "건설 산업의 변혁과 발전 지원에 관한 10가지 의견"에서 주택 공적 기금 사용을 명확히 밝혔습니다. 조립식 상업용 주택 구입을 위한 대출, 대출 금액은 최대 20%까지 늘릴 수 있습니다. 동관 주택 공제 기금 관리 센터가 발행됩니다. 올해 '동관 주택 ​​선지급 기금 개인 주택 대출'에는 선지급 기금을 사용하여 조립식 주택을 구입하는 데 대한 대출 한도를 최대 20%까지 늘릴 수 있다고 언급되어 있습니다.

"동관시 주택 공제 기금 개인 주택 대출 관리 조치"

2017년부터 2020년까지 전국 조립식 건물의 누적 공간은 약 2조 위안에 달할 것으로 예상되며, 그 중 북경-천진-허베이, 장강 삼각주, 주강 삼각주 등 3대 중점 추진 지역의 누적 시장이 이를 초과할 것으로 예상됩니다. 8,500억 위안, 전국의 약 40% 차지 2017년부터 2025년까지 조립식 건물의 전국 누적 시장 공간은 6조 8천억 위안을 초과했습니다.

국가에서 녹색 건물에 대한 중요성이 높아지면서 조립식 건물이 전국적으로 활발히 홍보되고 있으며 필연적으로 미래 부동산 개발의 초점이 될 것입니다. 거대한 조립식 건물 시장을 선점하기 위해 Country Garden, Vanke, Poly, Sunac 등 부동산 회사들이 조립식 건물 분야에 진출하여 녹색 건물.

컨트리 가든은 2018년 12월 31일 현재 중국에서 150개 이상의 조립식 프로젝트를 시행했으며 건축 면적은 1,200만 평방미터가 넘는 것으로 파악됩니다. 2019년 9월에는 조립식 건축 제품의 표준 R&D 및 설계, 조립식 건축 산업 체인의 협력, 공급 및 건설 등 측면에서 심도 있는 협력을 수행하기 위해 Yuanda Residential Construction과 전략적 협력 계약을 체결했습니다. ; Sunac 현재 조립식 실내 장식은 전체 장식 비율의 70% 이상을 차지하고 있으며 현재 Foshan에서 건설 중인 프로젝트의 100%를 차지하고 있습니다. Vanke는 조립식 건축 방식을 채택합니다.

컨트리 가든의 조립식 건물 시연 프로젝트

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부동산 회사의 경우 조립식 건축 방법을 사용하면 건설 기간을 크게 단축하고 비용을 절감하며 정교하게 장식된 주택의 품질을 보다 효과적으로 관리할 수 있습니다. 그렇다면 건설산업과 밀접한 세라믹 타일 및 위생도기 업체들은 조립식 건물의 발전 추세에 어떻게 대응해야 할까?

일부 전문가들은 “이제 많은 신축 건물에는 일정 비율의 조립식 건물이 필요하다. 상대적으로 말하면 일체형 주방과 욕실로 대표되는 조립식 인테리어는 상대적으로 하기 쉽다. 현재 많은 부동산 프로젝트에서 이것을 활용하고 있다”고 분석한다. 완벽한 욕실이 개발되는 최초의 조립형 애플리케이션이 될 것입니다. "지난 2년 동안 위생도기 업체들이 맞춤형 조립 일체형 제품을 적극적으로 출시한 이유이기도 합니다. 완전한 위생 도자기와 같은. 이전에 Seagull Living은 산업 체인을 통합하고 회사의 전체 욕실 사업 발전을 촉진하기 위해 Champion Tile을 인수하고 Seagull Champion을 설립했습니다.

조립된 내부

욕실 회사는 조립식 통합 욕실을 사용하여 조립식 건축 시장을 개척할 수 있는 반면, 세라믹 타일 회사는 이 점에서 다소 '어색해' 보입니다. 조립식 건물의 시공방법은 건축현장에서 조립식 부품을 조립하는 방식으로, 인테리어 제품인 세라믹 타일은 조립식 건물의 벽과 바닥 시스템으로서 하중을 해결할 수 없으면 콘크리트 구조물을 대체할 수 없습니다. 베어링 문제. 완성된 욕실과 같은 조립식 인테리어 부품으로 사용하는 경우 현장에서만 포장할 수 있습니다. 조립식 건축 시장에서는 단일 프로젝트 판매에 불과합니다. 조립식 건설 시장을 계획할 방법이 없습니다.

조립식 건축물의 보조제품이 되려면 최소한 합성의 용이성, 친환경 에너지 절약, 편리한 교통 등의 장점을 갖추어야 하는데, 현재 세라믹업계에서 조립식 건축물에 실제로 사용되는 제품은 뿐인 것으로 보인다. >폼 세라믹. 친환경 녹색 건축자재인 발포 세라믹은 방수 및 내열 특성과 강력한 방음 효과를 가지고 있습니다.그리고 다른 장점으로는 조립 분야에서 내부 및 외부 벽에 적용할 수 있습니다. 업계 최초로 그린빌딩 분야에 진출한 금이타오 그룹은 2018년 폼 세라믹 생산기지를 본격 구축하고, 2019년 홈퍼니싱 시장 개척을 선언했다. , 조립식 건설시장의 발전공간을 목표로 하고 있습니다. Jinyitao Group의 Jinlv Energy Technology 총책임자 Hu Jie에 따르면 조립식 건물 및 전반적인 장식에 대한 솔루션을 제공하기 위해 Jinyitao Group은 독립적으로 산업용 고형 폐기물 처리 방법을 개발할 예정입니다. 기술은 독창적인 선진 녹색 에너지 절약 생산 기술과 결합되어 이 경량 및 고강도 건축 자재(발포 세라믹)를 생산하며, 종합적인 고형 폐기물 활용률은 85%에 도달할 수 있으며 이는 현대 산업 및 도시 폐기물을 크게 소모합니다. 업그레이드 및 농촌 활성화 건설로 인해 발생하는 산업 고형 폐기물 자원을 처리하고 환경 친화적인 재료를 대규모로 적용하는 것이 미래의 발전 추세가 될 것입니다.

진이타오 폼 세라믹의 응용

그런데 세라믹 업계에서는 폼 세라믹 외에 조립식 건물에 적용할 수 있는 제품이 없는 걸까요? 석판 및 세라믹 시트와 같이 대답은 '예'입니다. 그러나 특정 기술 장벽은 여전히 ​​무너져야 합니다. 상하이 국제 녹색 건축 자재 박람회에서 발표한 기사에 따르면 세라믹 시트는 가볍고 얇으며 합성 및 구성이 쉽고 재료가 적기 때문에 조립식 건물과 결합할 수 있는 건축용 세라믹 중 완벽하게 어울리는 제품이 될 수 있습니다. 손실, 에너지 절약 및 저탄소, 편리한 운송 및 저렴한 비용의 장점을 가지고 있습니다. 조립식 조립 문제를 해결하기 위해 제품 재료 및 설치 지원 구성 요소를 표준화하고 모듈화하는 한 조립식 조립품 중 하나가 될 수 있습니다. 건물 구성 요소. 많은 세라믹 회사들이 조립식 건물용 세라믹 시트 및 기타 관련 제품을 개발하고 생산하기 위해 기술 연구 개발 부서를 설립한 것으로 이해됩니다.

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"조립식 건물의 바닥 시스템은 세라믹 타일 산업, 특히 얇은 타일 타일과 밀접한 관련이 있으며, 이는 두께가 얇고 중공률이 감소하며 포장 속도가 증가한다는 장점이 있습니다." Li 광동 조립식 건물 지점 사장. Foshan Vanke Real Estate Co., Ltd.의 수석 엔지니어 Kang은 이렇게 말했습니다. 지금은 세라믹 기업의 변화와 업그레이드를 위한 중요한 시기이며, 모든 매장은 기업의 새로운 기회가 될 수 있습니다.

실제로 많은 위생도기업체에서는우리는 조립식 건축 시장의 발전 전망에 대해 매우 낙관적이며 조립식 실내 장식 분야를 개척하기 시작했습니다. 위에서 언급한 진이타오에 더해 동펑욕실은 2018년 브랜드명을 동펑완비욕실으로 변경했는데, 이는 그 '야망'을 충분히 보여주기에 충분합니다.Huida 욕실 전체 욕실 프로젝트는 2019년 5월에 생산에 들어갔습니다. 이는 전체 욕실 시장에 대한 Huida의 포괄적인 가속화를 상징하기도 합니다.

조립식 건축 시장에서 위생도기 업체들에게 제품적 우위가 없음에도 불구하고 세라믹 타일 업체들은 이 블루오션을 결코 포기한 적이 없습니다. Shunhui Ceramics는 2019년 8월 광저우 파저우에서 열린 조립식 건축 전시회에 참가했습니다. Xinzhongyuan Ceramics 2019년 9월 , 광저우 홍리와 손잡고 조립식(실내 장식) 기업 설립 - Foshan Youli Holding Co., Ltd.는 "허난 조립식(실내 장식) 기술 산업 단지에 진입했으며 얇은 슬레이트 생산 기지는 12월에 공식적으로 가동되었습니다. 2019. 이 슬레이트 생산 라인은 아름다운 주택의 지능형 제조와 조립식 건축 사업을 촉진하는 것으로 이해됩니다. Noba Ceramics Corporation 관리자 Tian Fenggang은 Nobao Ceramics가 Hangxiao Steel Structure의 전략적 파트너라고 밝혔습니다. 이 회사는 현재 다른 조립식 건설 회사와 적극적으로 접촉하여 세라믹 회사가 서비스 시스템 계획에서 조립 건설 회사와 협력할 수 있는 방법을 모색하고 있습니다...